Maison à vendre 6 pièces - 117 m2 RENNES - 35
714 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 117 m² sur 6 pièces, dont 4 chambres, à Rennes (35000), dans le quartier Sainte-Thérèse Jacques Cartier. Prix de vente : 714 000 € (6 102,56 €/m²).
Le bien, datant des années 30, est un ancien immeuble d'habitation de plain-pied avec étage et combles. Au rez-de-chaussée surélevé : vestibule, entrée, double séjour avec accès à une terrasse, cuisine aménagée, une chambre, un dressing et un WC. À l'étage, un pallier dessert deux chambres de 16 à 17 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles, isolés, sont aménagés en espace chambre et bureau. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, une cave à vin et un garage.
Le terrain de 320 m² inclut un potager avec des arbres fruitiers et un abri de jardin.
Diagnostic de performance énergétique : classe D – 160 kWh/m²/an (énergie) et classe D – 33 kg CO₂/m²/an (gaz à effet de serre). Coût annuel des énergies estimé entre 1 870 € et 2 580 € (base 2023).
Taxe foncière : 1 672 €. Le bien est libre.
Description
Lors de vos visites vous tomberez sous le charme par son authenticité, son écrin de verdure ainsi que de son environnement.
Vous découvrirez une maison avec le charme du parquet d'environ 117 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : un vestibule, une entrée, un double séjour agrémenté dans sa continuité par un accès terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing et un WC indépendant.
Au 1er étage : Un pallier desservant deux chambres (surfaces comprises entre 16 et 17 m² ), une salle de bain avec WC.
Au niveau des Combles : une pièce aménagée est isolée baigné par lumière avec un espace chambre et un espace bureau.
Au sous-sol : cet espace complet est composé d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave à vin ainsi que d'un garage.
Vous bénéficiez d'un espace paysager d'environ 320 m² composé d'un espace potager avec des arbres fruites et un abri de jardin lensemble bercé par le cadre bucolique de l'église Sainte Thérèse.
Avec un emplacement de choix, vous bénéficierez d'un accès direct au métro (à 80 m à pied), à la gare de Rennes ainsi qu'aux commodités.
Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de la ville de RENNES et du quartier SAINTE THERESE à savoir :
CENTURY 21 REINE IMMOBILIER
98 allée St Helier
35000 RENNES
02.23.50.00.00
reine.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 185 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Surface terrain : 431 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,5 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Comble (10,6 m2)
- Palier (3,7 m2)
- Dressing (5,3 m2)
- Couloir (0,7 m2)
- Buanderie (23,3 m2)
- Garage (32 m2)
- Cave (5,7 m2)
- Couloir (8,1 m2)
- Entrée (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 68 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1672 €
À proximité
- Métro : 80 m
- Commerces : 100 m
- Bus : 80 m
- Ecole : 200 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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