Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 LAILLE - 35
430 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 410000€
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Résumé AI
Maison de type 7 d'une surface de 130 m² à Laille (35890), comprenant 5 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon/séjour de 50 m² avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte aménagée, une chambre et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.
Le bien est édifié sur un terrain clos et arboré de 3 300 m², avec une cour avant bitumée, une terrasse de 30 m² orientée plein Sud et un garage de 30 m². La couverture est en ardoises naturelles. Chauffage au gaz avec chauffage au sol et production d'eau chaude au gaz. Micro-station en place.
Prix de vente : 430 500 €, soit 3 311,54 € le m². DPE : classe énergie D (189 kWh/m²/an), classe GES D (46 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé : 3 360 € à 4 580 € (année de référence 2023).
La maison est située dans une impasse, à proximité du Bois Esnault, de commerces, d'écoles et du réseau de transport STAR (ligne 72).
Description
Maison familiale indépendante à Laillé, au calme dans une impasse, à deux pas du Bois Esnault et des commodités (commerces, écoles, transports réseau STAR ligne 72). Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un vaste salon/séjour lumineux de 50m2 avec cheminée sur cuisine ouverte aménagée, une chambre et un w-c indépendant avec lave-mains. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un w-c indépendant. Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de plus de 3000m2 clos, arboré et 'piscinable', une cour avant bitumée, une terrasse de 30m2 plein Sud et un garage de 30m2. Couverture en ardoises naturelles, Chauffage et production d'eau chaude performants au gaz avec chauffage au sol, micro station aux normes.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Ronan EGAULT
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tel : 02 99 75 85 08
Port : 06.86.60.78.45
Mail : [email protected]
Ronan EGAULT EI n° 995 236 659
Vue globale
- Surface totale : 156 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 3 300 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5 m2)
- Séjour (30 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle de bains (8 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Palier (13 m2)
- Bureau (4 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Garage (26 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, mezzanine
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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