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Maison à vendre 6 pièces - 155 m² BRUZ - 35

Ref : 3139

352 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - Bruz - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose, dans la commune de Bruz, cette maison familiale de 155m², implantée sur son terrain de 935m².

Construite dans les années 90, puis agrandie en 2008, elle saura vous séduire par ses volumes, sa praticité et son cadre de vie.

Dès l'entrée, vous disposerez d'un grand placard et pourrez rejoindre le séjour de près de 50m² avec son escalier, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et cachet à votre pièce de vie.
En traversant un petit salon, plus intimiste, vous rejoindrez la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un 2e escalier vous accordant un autre accès à l'étage.
Une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, une grande mezzanine, pouvant servir de bureau, vous permettra de profiter du vide sur séjour.
Trois chambres, chacune avec douche, viennent compléter le coin nuit de l'étage.

Un garage de 55m², potentiellement aménageable, avec espace buanderie et pompe à chaleur récente (2021), ainsi qu'un carport surélevé, permettant le stationnement d'un camping-car, viennent compléter ce bien.
Le jardin faisant le tour de la maison, vous pourrez profiter du soleil à toute heure de la journée.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021).

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36 Century 21 Dréano Immobilier presents, in the town of Bruz, this family home of 155m², set on a 935m² plot of land.Century 21 Dréano Immobilier presents, in the town of Bruz, this family home of 155m², set on a 935m² plot of land.
Built in the 1990s and extended in 2008, it will win you over with its generous spaces, practicality and quality of life.
From the entrance hall, you will find a large storage cupboard and access to the nearly 50m² living room, featuring a staircase, a fireplace and impressive ceiling height, bringing brightness and character to your living space.
Through a smaller, more intimate sitting room, you will reach the fully fitted and equipped separate kitchen, with a second staircase providing an additional access to the upper floor.
A bedroom with an en-suite shower room and a separate WC complete the ground floor.
Upstairs, a large mezzanine ideal as a home office allows you to enjoy the double-height view over the living room.
Three bedrooms, each with their own shower, complete the sleeping area on this floor.
A 55m² garage, with potential for conversion, includes a utility area and a recently installed heat pump (2021), along with a raised carport suitable for parking a motorhome.
The garden wraps around the entire house, letting you enjoy the sun at any time of day.
Not to be missed book your viewing today!
For further information, please contact David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021).
Find this property on our website www.century21-dreano-st-jacques.com
Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 935 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (47 m²)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie avec pompe à chaleur
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Agrandissement 2008 Année rénovation: 2008
Taxe foncière : 2044 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David breut EI, agent commercial (RSAC 100196021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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