Maison à vendre 7 pièces - 129 m2 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ - 35
463 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 446000€
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Résumé AI
Maison individuelle de 130 m² (Type 6) à La Chapelle-des-Fougeretz (35520, Ille-et-Vilaine), avec 5 chambres. Construction 2026, conforme RE2020.
Prix : 463 000 €, soit 3 589,15 €/m².
DPE : classe énergie A (30 kWh/m²/an) ; classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 460 à 660 € (année de référence 2026).
Le bien est implanté sur un terrain de 323 m², avec jardin clôturé et terrasse en bois sans vis-à-vis, en limite d'une coulée verte piétonnière. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 49 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une baie vitrée triple ventaux donnant sur la terrasse, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage, non mansardé, comprend 4 chambres, une salle de bain (douche et baignoire, avec fenêtre) et un WC séparé. Un troisième niveau de 72 m² au sol, raccordé à l'eau et à l'électricité et doté de fenêtres de toit, peut être aménagé selon les besoins.
Le chauffage est assuré par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. La maison dispose d'une domotique. Un garage et deux places de parking sont prévus pour les véhicules.
Description
Située à La Chapelle-des-Fougeretz dans le bourg, sur l'axe Rennes Saint-Malo à proximité immédiate de Rennes découvrez cette maison individuelle neuve (2026) conforme RE2020 réalisée par "Maisons JUBAULT" à MONTGERMONT, constructeur depuis plus de 40 ans, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse idéalement exposée (Sud-Ouest) de 49m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon disposant d'une baie vitrée triple ventaux sur terrasse en bois, une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Le premier étage non mansardé comprend 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec fenêtre et WC séparé.
Le 3ème niveau vous offre une surface de 72m² au sol à utiliser selon vos envies! Cette pièce est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité et dispose de fenêtres de toit.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé bien exposé avec terrasse sans vis à vis dans un cadre arboré donnant sur une coulée verte piétonnière.
Pour votre confort la maison répond aux dernières normes en termes d'équipements, elle bénéficie de la domotique et du chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée.
Vous disposez d'un garage et deux places de parking pour vos véhicules.
Cette maison est sous garantie décennale SMABTP.
A proximité immédiate des écoles, commerces et Transports (Rennes Métropole)
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Jérôme DEGENNE
Conseiller en immobilier EI
RSAC 522 258 359
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 50 15 69 64
arb.immobilier@century21.fr
jerome.degenne@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 201 m2
- Surface habitable : 129 m2
- Surface terrain : 323 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour-cuisine (48,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC
- WC
- Garage (17 m2)
- Grenier (75 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central chauffage au sol electricité
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 660,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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