Maison à vendre 7 pièces - 346 m2 MELESSE - 35
574 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 560000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 346 m² à Melesse (35520), située sur un terrain de 3 230 m² exposé plein Sud. Le bien, ancien prieuré du XIIIe siècle, comprend 7 pièces dont 4 chambres : une pièce de vie avec pierres d'origine, poutres apparentes et cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (l'une d'elles avec cheminée) ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une baignoire balnéo et d'un hammam. Le domaine dispose d'une piscine et de plusieurs dépendances : une ancienne grange de 60 m² sur deux niveaux, un appartement indépendant de 45 m² et un hangar de 94 m². DPE : F (279 kWh/m²/an) / F (79 kgCO₂/m²/an). Prix de vente : 574 900 € (1 661,56 €/m²).
Description
À Melesse, à seulement quelques minutes des portes de Rennes, cet ancien prieuré du XIII siècle offre environ 347 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m² exposée plein Sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie au cachet préservé, caractérisée par ses pierres d'origine, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre. L'espace se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée particulièrement conviviale. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une chambre agrémentée de sa propre cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une suite parentale privative proposant dressing, baignoire balnéo et hammam.La propriété dispose également de dépendances à fort potentiel : une ancienne grange de 60 m² sur deux niveaux à rénover, un appartement indépendant de 45 m² ainsi qu'un vaste hangar de 94 m².
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Lilou GENOUEL
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 07 69 64 12 53
arb.immobilier@century21.fr
lilou.genouel@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 346 m2
- Surface habitable : 346 m2
- Surface terrain : 3 230 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre (48 m2)
- Chambre (48 m2)
- Chambre (23 m2)
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, poutres
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/10/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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