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Maison à vendre 7 pièces - 346 m2 MELESSE - 35

Ref : 4037

599 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 585000€
Maison à vendre - 7 pièces - 346 m2 - Melesse - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 ARB Immobilier Rennes Centre vous propose à Melesse cet ancien prieuré du XIIIème siècle d'environ 347 m² habitables, niché dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de plus de 3 200 m² exposé plein sud.

La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres, dont une suite avec dressing, baignoire balnéo et hammam.

Cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le charme de l'ancien avec poutres apparentes et cheminée d'époque.

Son véritable point fort réside dans ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement :

Une extension d'environ 60 m² sur deux niveaux à rénover selon vos envies ; un hangar d'environ 94 m², idéal pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle ; un appartement indépendant d'environ 45 m², parfait pour recevoir famille et amis ou créer un espace totalement autonome.

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Lilou GENOUEL
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 07 69 64 12 53
arb.immobilier@century21.fr
lilou.genouel@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 346 m2
  • Surface habitable : 346 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre (48 m2)
    • Chambre (48 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel fioul
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 20460 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27979kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/10/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

02 99 75 85 08

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