Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 PACE - 35
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À PACE (35740), en vente : maison de 150 m², 6 pièces dont 5 chambres, construite en 1997 et rénovée en 2022 (remplacement de la chaudière, installation d'un poêle, pose du parquet). Située dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un terrain de 500 m² avec un jardin exposé est/ouest. La vie de plain-pied est possible.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la pièce de vie (poêle), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une buanderie ainsi qu'un garage avec porte électrique. À l'étage, une mezzanine précède quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2022 et un poêle.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (132 kWh/m²/an) et classe C pour les gaz à effet de serre (28 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 28 kWh/m²/an.
Prix de vente : 499 000 € (3 371,62 €/m²). Taxe foncière : 1 600 €.
Un arrêt de bus et la N12 sont à proximité ; Rennes est accessible en environ 15 minutes.
Description
Lors de votre visite, vous découvrirez cette maison sans travaux à prévoir : au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle installé récemment, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, buanderie et garage avec porte électrique.
Au 1er étage, un espace mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.
La chaudière gaz a été changée en 2022.
Cette maison, dans ce quartier familial et tranquille, vous séduira par sa grande pièce de vie, très lumineuse grâce à son exposition.
La proximité avec la N12, ainsi que l'arrêt de bus à proximité, vous permets un accès rapide à Rennes (15 minutes).
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier
(agence de Rennes )
98, Allée St Hélier
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 148 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Piece de vie
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduits
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chaudiere, pôele, pose du parquet. Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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