Maison à vendre 5 pièces - 125 m² MORDELLES - 35

Maison de 125 m² à Mordelles (35310), comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 2 500 m² avec dépendances, en campagne, à quelques minutes des écoles et des bus. Une voie verte devant le terrain dessert Mordelles et Cintré.

Prix : 499 200 €, soit 3 993,60 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe B pour l'énergie (72 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (2 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 900 à 1 250 € (année de référence 2023).

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013 : extension, bardage isolant, toiture refaite et chauffage par géothermie. Un assainissement annexe reste à prévoir.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle de douches, buanderie, WC séparé et plusieurs terrasses. À l'étage : palier aménagé en espace bureaux, deux chambres, salle de bains avec douche et WC.

Un bâtiment indépendant de 35 m², également rénové, comprend des espaces bureau et atelier, avec un étage à aménager.

Côté extérieur : espace d'été avec terrasse et piscine hors sol, grand garage couvert de 40 m² en tôle ondulée arrondie, cour bitumée, potager et poulailler.

Le bien dispose d'un parking extérieur.