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Maison à vendre 7 pièces - 120 m² RENNES - 35

Ref : 3706

473 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 120 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Rennes
473 000 € (3 942 €/m²) — 7 pièces

Charmante maison des années 60 située dans le quartier recherché de Sainte‑Thérèse, offrant un cadre calme sur une rue peu passante. Le rez‑de‑chaussée propose une grande entrée, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu’un garage spacieux avec coin buanderie ouvrant directement sur un petit jardin de 159 m², préservé du vis‑à‑vis. À l’étage, un vaste séjour traversant plein sud avec balcon, deux chambres supplémentaires, une cuisine généreuse également dotée d’un balcon, une salle de bains et un WC indépendant, offrent de beaux volumes lumineux. La maison dispose d’une cheminée, idéale pour les soirées d’hiver, et se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et de la ligne de bus 12, garantissant un quotidien pratique.

Points clés
- Terrain 159 m², jardin sans vis‑à‑vis
- 4 chambres, 7 pièces au total
- Grand séjour plein sud avec balcon
- Garage avec buanderie et accès direct au jardin
- Cheminée, charme de l’ancien

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Reine Immobilier — 0223500000

Description

L'agence Century21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente cette charmante maison des années 60, idéalement située dans le quartier très prisé de Sainte-Thérèse. La maison possède un fort potentiel d'aménagement pour y loger votre famille dans un environnement calme et agréable (rue peu passante)
Vous serez immédiatement séduits par les volumes des pièces. Vous y découvrirez lors de votre visite :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée/dégagement qui dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 WC indépendant avec point d'eau, un grand garage avec coin buanderie qui donne accès directement au petit jardin sans vis-à-vis.

Au premier étage : un palier spacieux et lumineux qui distribue une grande pièce de vie traversante exposée plein sud avec balcon, 2 chambres, une grande cuisine avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.

A proximité immédiate de toutes commodités, de la gare (15 minutes à pied), arrêt de bus ligne 12 (Bigot de Préameneu) à proximité pour accès direct au centre ville pour une parfaite vie citadine.

N'attendez plus, et contactez-nous pour visiter ce bien unique au plus vite !

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du secteur de SAINT-HELIER, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint-Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 159 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10 m²)
- WC (3,0 m²)
- Bureau (5,3 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Garage (31,7 m²)
- Séjour (27,9 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle deau (3,3 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)
- Chambre 4 (12,6 m²)
- Cuisine (13,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 5 min à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3580,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

98 Allée Saint Hélier

35000 RENNES

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02 23 50 00 00

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