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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,65 m² NANCY - 54

Ref : 6584

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68,65 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Description

Appartement F4 LUMINEUX avec DEUX BALCONS Résidence LE TRIDENT

Situé au 7ème étage de la très recherchée et sécurisée résidence LE TRIDENT, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie rare en HYPERCENTRE de Nancy.

Baigné de lumière grâce à sa double baie vitrée et sa superbe exposition Est, vous profiterez du soleil levant chaque matin depuis deux balcons de 8 m² chacun

L'appartement se compose de :

- Un séjour lumineux donnant sur DEUX BALCONS
- DEUX CHAMBRS confortables
- Une pièce idéale pour télétravail ou coin lecture
- Une CUISINE SÉPARÉE aménagée et équipée
- Une salle d'eau et une salle de bain
- Un cellier faisant office de buanderie

Atouts supplémentaires :

- CAVE en sous-sol
- PLACE DE PARKING sécurisée en sous-sol

Résidence entretenue, calme et très appréciée pour sa qualité de vie

Accès immédiat aux commerces, transports, écoles et commodités

Idéal pour une installation en cœur de ville

Vue globale

Surface totale : 68,9 m²
Surface habitable : 68,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Rangement (0,7 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Salon (9,0 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Chambre 2 (8,9 m²)
- Rangement (0,3 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Rangement (1,3 m²)
- Balcon (8 m²)
- Balcon (8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Parking couvert

Imprenable

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 7 m²
Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1643 €
Charges de copropriété : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 304
Charges courantes par an : 3300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Libération

CENTURY 21 Libération

36 avenue de la Libération

54600 VILLERS LES NANCY

Afficher le téléphone

03 54 00 16 86

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,6/10

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