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Appartement à vendre 3 pièces - 62,95 m2 NANTES - 44

Ref : 3112

117 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 108000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 62,95 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

BELLEVUE Au 10ème étage d'une résidence bien située, cet appartement T3 de 62 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace au quotidien. Un bien fonctionnel, idéalement pensé pour profiter d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités essentielles à portée de main.

La pièce de vie séduit par son volume confortable et ses larges ouvertures, qui baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et conviviale, bénéficie elle aussi d'une vue dégagée et permet de conserver une organisation claire entre espace de réception et espace repas.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble avec une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie quotidienne fluide.

Une cave ainsi qu'une place de parking viennent parfaire les prestations de cet appartement, apportant un vrai confort de rangement et de stationnement.

Par sa situation en étage élevé, sa luminosité, sa cave et son stationnement, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur Bellevue. Un bien agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 63,0 m2
  • Surface habitable : 63,0 m2
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1244 €
  • Charges de copropriété : 544,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 873
  • Charges courantes par an : 621515,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24221kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 15/05/2025

Bien proposé par Johan lepine EI, agent commercial (RSAC 103709168)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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