Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,63 m2 NANTES - 44
99 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 92558€
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Résumé AI
Appartement T2 de 43 m² à Nantes (44000), au premier et dernier étage d'un immeuble ancien. Le bien est vendu libre, au prix de 99 500 €, soit 2 334,04 €/m².
L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Juste au-dessus, un grenier de 37 m² à charpente apparente communique avec le logement. Un second grenier se situe dans un bâtiment annexe. Le bien dispose également d'une cave.
L'immeuble est implanté à proximité du centre-ville, le long de la ligne 2 du tramway.
Côté diagnostic : classe énergie G (670 kWh/m²/an) et classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Les charges de copropriété s'élèvent à 75 €.
Description
Appartement T2 de 43 m2 au premier et dernier étage d'un immeuble situé à proximité immédiate du centre-ville, le long de la ligne 2 (tram) et au cœur d'un quartier animé et en pleine mutation.
Ce bien inspirera les adeptes de rénovations originales grâce à son grenier de 37 m2 avec charpente apparente, juste au dessus de l'appartement et communiquant.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, et une salle d'eau avec WC.
Un autre grenier dans un bâtiment annexe complète ce bien.
Plans 2D/3D et devis disponibles pour une belle rénovation atypique.
Vue globale
- Surface totale : 42,6 m2
- Surface habitable : 42,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (21,2 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Salle d'eau + wc (1,9 m2)
- Grenier (37,4 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 10 m2
- Poutres
À savoir
- Charges de copropriété : 75 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 21/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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