Appartement F5 à vendre 6 pièces - 159,06 m2 NANTES - 44
375 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Résumé AI
Appartement ancien de 160 m², situé en cœur de ville à Nantes (44000), au 3ᵉ étage avec ascenseur, au pied des commerces et des transports.
Le bien traversant se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur trois portes-fenêtres, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Parquets et cheminée d'origine sont présents. Un grand grenier et une cave complètent l'appartement.
La copropriété, bien entretenue, compte 8 lots avec un appartement par étage. Budget prévisionnel de charges : 2 400 €. Charges mensuelles : 230 €. Taxe foncière : 2 700 €.
DPE : classe énergie E (287 kWh/m²/an) ; classe GES E (60 kgCO₂/m²/an).
Prix : 375 000 € (soit 2 357,60 €/m²).
Description
En cœur de ville, au pied des commerces et des transports, bel appartement de 160 m² au 3éme étage avec ascenseur.
Dans une copropriété bien entretenue avec un appartement par étage, ce bien traversant comprend une entrée, un salon séjour lumineux avec trois portes fenêtres, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un grand grenier et une cave complètent l'appartement.
Vous apprécierez sa luminosité, ses parquets et cheminée d'origine et son potentiel. Possibilité de créer facilement plusieurs point d'eau...
Vue globale
- Surface totale : 159,6 m2
- Surface habitable : 159,1 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour (38,5 m2)
- Cuisine (17,4 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Chambre (26,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- placard (1,7 m2)
- Dégagement (10,4 m2)
- dégagement 2 (1,2 m2)
- Salle d'eau (1,0 m2)
- Salle d'eau 2 (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 11,5 m2
- Chauffage : Individuel individuel gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 230 €
- Taxe foncière : 2700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/03/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
