Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,93 m2 NANTES - 44
Ref : 15348
119 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,18 % TTC
- Prix hors honoraires: 109000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 32,93 m² à Nantes (44000), dans un immeuble ancien, en arrière-cour. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien est libre.
Prix de vente : 119 000 €, soit 3 613,73 €/m².
Le bien est situé en copropriété de 12 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 444,98 € et des charges mensuelles de 29,66 €. Taxe foncière : 681 €.
DPE : classe énergie G (511 kWhEP/m²/an), classe GES C (20 kgCO₂e/m²/an).
Le lot comprend une cave. Le bien se trouve à proximité des transports en commun et du marché de Talensac.
Description
VIARME NANTES
Dans une rue calme, en arrière-cour, venez découvrir ce charmant appartement T2.
Au sein d'une copropriété fleurie et bien entretenue, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son cachet et son environnement paisible sauront vous séduire.
Situé dans un quartier recherché, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, du célèbre marché de Talensac et de toutes les commodités du centre-ville.
Idéal comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Dans une rue calme, en arrière-cour, venez découvrir ce charmant appartement T2.
Au sein d'une copropriété fleurie et bien entretenue, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son cachet et son environnement paisible sauront vous séduire.
Situé dans un quartier recherché, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, du célèbre marché de Talensac et de toutes les commodités du centre-ville.
Idéal comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Vue globale
- Surface totale : 32,9 m2
- Surface habitable : 32,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (14,9 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- placard (0,2 m2)
- placard 2 (0,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Charges / mois : 29,7 €
- Taxe foncière : 681 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 444,98 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 18/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
