Appartement à vendre 2 pièces - 38,01 m2 NANTES - 44
156 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,59 % TTC
- Prix hors honoraires: 145000€
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Résumé AI
Appartement de 38,01 m² de 2 pièces, situé rue de Chateaubriand à Nantes (44000), secteur Saint Mihiel. L'appartement occupe le premier et dernier étage d'un immeuble en fond de cour. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Vendu 156 000 €, soit 4 104,18 €/m². Le bien est en copropriété (20 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 702 €. La taxe foncière s'élève à 718 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E (275 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et une classe B (10 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 010 € et 1 400 € (année de référence 2023).
Il s'agit d'un bien ancien. Le secteur est desservi par la ligne 2 du tramway (arrêt Saint Mihiel) et se trouve à proximité des Bords de l'Erdre et des commerces.
Description
Découvrez cet appartement de deux pièces principales, rue de Chateaubriand, au calme en fond de cour.
Idéalement placé dans son quartier, au premier et dernier étage d'un immeuble en fond de cour, cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement vous donne l'opportunité de révéler tout son potentiel.
De part son emplacement idéal, avec les commerces à proximité immédiate, la ligne de Tram 2 arrêt Saint Mihiel, et les Bords de l'Erdre, ce bien en fera un investissement sûr, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 38,0 m2
- Surface habitable : 38,0 m2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,4 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Entrée
- Année construction : 1950
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
- Taxe foncière : 718 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 702,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
