Appartement Studio à vendre 1 pièce - 36,39 m2 NANTES - 44
129 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
À Nantes (44000), quartier Monselet / Guist'hau, cet appartement T1 bis de 36,39 m² se situe au 4e étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. La pièce principale est orientée sud ; elle est complétée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, présentant une possibilité d'ouverture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un balcon/terrasse d'une surface supérieure à 10 m², avec vue sur des espaces verts.
La résidence compte 66 lots de copropriété. Les charges mensuelles s'élèvent à 45 €, le budget prévisionnel de charges vendeur à 420 € et la taxe foncière à 1 240 €. Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter les prestations.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (256 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de GES (53 kg CO₂/m²/an). Il s'agit d'un bien ancien.
Prix : 129 600 € (soit 3 561,42 €/m²).
Description
Vue globale
- Surface totale : 46,6 m2
- Surface habitable : 36,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (18,8 m2)
- Placard (1,5 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Salle de bains avec WC (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Parkings - 2
À savoir
- Charges / mois : 45 €
- Taxe foncière : 1240 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 66
- Charges courantes par an : 420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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