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Appartement T6 à vendre 5 pièces - 95,53 m2 NANTES - 44

Ref : 3186

187 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Appartement T6 à vendre - 5 pièces - 95,53 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Appartement T6 de 95,53 m² situé à Nantes (44200), sur le secteur de Victor Mangin. Il se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 187 990 €, soit 1 967,86 € le mètre carré.

Le bien se trouve dans une copropriété de 95 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 551,92 €, correspondant à des charges mensuelles de 129,32 €. La taxe foncière est de 1 563 €. Une cave est rattachée au bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (228 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (50 kgCO₂/m²/an).

Immeuble ancien, des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien est à proximité du tramway, des commerces et des services du quotidien.

Description

Un emplacement recherché, de beaux volumes et la liberté de créer un intérieur à votre image !

Idéalement situé sur le secteur de Victor Mangin, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez cet appartement de 95,5 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, dont la configuration permet d'imaginer un véritable lieu de vie familial, confortable et fonctionnel.

Le bien dispose de quatre chambres, un atout rare permettant d'accueillir une famille, d'aménager un espace de télétravail ou d'envisager un projet d'investissement locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Son véritable point fort ? Un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, des commerces et des services du quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie nantaise.

Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement à valoriser, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 129,3 €
  • Taxe foncière : 1563 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1551,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22850kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 19/09/2024

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

Nos offres

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