Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,74 m² NANTES - 44

MARRIÈRE / BOULEVARD JULES VERNE Nantes Appartement T4 de 75 m² 3 chambres Dernier étage Box Cave

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T4 de 75 m², situé rue du Croissant, au cœur du secteur Marrière / boulevard Jules Verne.
Au 4 et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité et son environnement agréable.
Il se compose d'une pièce de vie exposée sud-ouest, ouvrant sur un balcon de plus de 7m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'appartement est à rafraîchir, tout en étant propre et sain, offrant une base idéale pour un projet de personnalisation.

Le classement énergétique en DPE F s'explique par sa situation en dernier étage et l'absence d'isolation de la toiture. À noter toutefois que le confort de vie et les charges de chauffage restent comparables aux étages inférieurs.
Un véritable atout : la copropriété dispose d'un superbe parc arboré à l'arrière du bâtiment, offrant un cadre de vie verdoyant et apprécié.
Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement bénéficie d'une bonne accessibilité avec les lignes de bus 11 et C1 à proximité.
Les stations de tramway ligne 1 et le tram-train de Haluchère sont accessibles en 10 minutes en transport, environ 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
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Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26