Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,90 m2 NANTES - 44
176 686 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 167000€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 69 m² à Nantes (44300), secteur Beaujoire. Il se compose d'un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle de bains et de deux chambres. Le séjour est prolongé par un balcon ; l'une des chambres dispose d'un accès à un second balcon. L'exposition est orientée Est.
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2012. Il fait partie d'une copropriété de 68 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 658 €. Charges de copropriété : 138,17 €. Taxe foncière : 1 271 €.
Un box fermé en sous-sol et un local à vélos accompagnent le bien. Le tramway T1, un supermarché et une médiathèque sont accessibles à pied.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (177 kWhEP/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an).
Prix de vente : 176 686 € (2 527,70 €/m²).
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m², situé au 1 étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012.
Lumineux et exposé Est, il offre un agréable séjour de 32 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un accès à un second balcon, ainsi que d'une salle de bains.
Au pied de la résidence, profitez d'un emplacement privilégié avec le tramway T1, un supermarché et une médiathèque accessibles en quelques pas.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand local à vélos ainsi que d'un box fermé en sous-sol.
Vue globale
- Surface totale : 69,9 m2
- Surface habitable : 69,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour + cuisine (32,8 m2)
- Terrasse (12,3 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Chambre
- WC (2,2 m2)
- Salle de bain (12,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Terrasse (6,5 m2)
- Bureau (8,2 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Balcon
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1271 €
- Charges de copropriété : 138,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 68
- Charges courantes par an : 1658,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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