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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 93,36 m2 NANTES - 44

Ref : 15294

344 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Appartement T4 de 93,36 m² à Nantes (44000), situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Deux balcons filants et une terrasse complètent la surface habitable. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sont rattachées au lot.

Le prix de vente est de 344 650 €, soit 3 691,62 €/m². Le bien est en copropriété de 6 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 206 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D, 194 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D, 42 kg CO₂/m²/an.

Description

PROCE MONSELET

Venez découvrir au 5ème étage avec ascenseur, ce bien rare sur le marché !
Bel appartement traversant doté de deux balcons filants de part et d'autre. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de trois belles chambres ainsi que de nombreux rangements.

Situé dans un secteur très recherché, à deux pas du célèbre parc de Procé, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie optimal.

Une place de stationnement en sous-sol et une grande cave complètent ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 93,4 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • placard (0,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1833 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2206,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 14/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo

CENTURY 21 Nao Immo

CENTURY 21 Nao Immo

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

Afficher le téléphone
02 51 86 02 01

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