Appartement à vendre 4 pièces - 100 m2 NANTES - 44
279 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 100 m² situé à Nantes (44200), dans le secteur Pirmil. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une cuisine refaite il y a trois ans, de deux salles d'eau et de WC séparés. Une cave et un garage accompagnent le bien. La distribution des pièces permet d'envisager une transformation en T5.
Le prix de vente s'élève à 279 990 €, soit 2 799,90 € le mètre carré.
En termes de diagnostic de performance énergétique, le bien est classé C pour la consommation d'énergie (98 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kg CO₂/m²/an).
La taxe foncière est de 1 790 € et les charges de copropriété de 296 €.
Description
La pièce de vie bénéficie d'un agencement confortable, idéal pour créer un espace de réception chaleureux et fonctionnel. La cuisine, récemment refaite il y a seulement trois ans, apporte une touche contemporaine et soignée à l'ensemble, tout en offrant un espace pratique et agréable au quotidien.
L'espace nuit propose une distribution généreuse, parfaitement adaptée à une vie familiale. Les deux salles d'eau constituent un véritable atout de confort, permettant une organisation fluide et agréable au quotidien. Les WC séparés viennent compléter l'ensemble avec praticité.
Une cave et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien, apportant des solutions précieuses de rangement et de stationnement.
Par sa surface de 100 m², sa possibilité d'évolution en T5, sa cuisine récente et ses annexes complètes, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur Pirmil. Un bien spacieux, fonctionnel et à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Salle a manger (11,9 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (18,9 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Placard (0,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- salle d eau (2,1 m2)
- salle d eau (3,5 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Général
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1790 €
- Charges de copropriété : 296 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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