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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20,66 m² NANTES - 44

Ref : 1489

110 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
Prix hors honoraires: 102230€

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 20,66 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Appartement · Nantes
110 000 € (5 324 €/m²) — 1 pièce

Studio ancien situé au premier étage d’un petit immeuble donnant sur cour, à deux pas de la Place de la Monnaie. L’agencement optimisé comprend un coin nuit, une cuisine aménagée et une salle de douche. Un local à vélos partagé est à votre disposition, et le parc du musée d’histoire naturelle ainsi que le quartier Copernic offrent un cadre de vie privilégié. Le bien est actuellement loué meublé 510 € hors charges, idéal pour un investissement locatif.

Points clés
- 1 pièce
- Premier étage avec cour intérieure
- Proche Place de la Monnaie et parc du musée d’histoire naturelle
- Local à vélos dans la copropriété
- Charges annuelles estimées à 420 €/an
- Possibilité de revenu locatif (510 € hors charges)

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 Amara Immobilier — 02 28 00 50 04

Description

A proximité de la Place de la Monnaie, ce charmant studio ancien de 21m2 offre un agencement ingénieux au premier étage d'un immeuble donnant sur cour.
Il se compose d'un coin nuit, d'un espace cuisine aménagé, et d'une salle de douche . Un local à vélos est disponible dans la copropriété.

Le parc du musée d'histoire naturelle et le quartier Copernic offrent un cadre de vie très privilégié.

À noter que cet appartement est actuellement loué en meublé pour 510 € hors charges

Vue globale

Surface totale : 20,7 m²
Surface habitable : 20,7 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 1
- Séjour + cuisine (17,3 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Salle d'eau + wc (3,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Ardoise
Interphone

À savoir

Travaux récents : Reprise partielle des réseaux d'eaux usées et de pluie dans la cour Travaux de peintures dans la cage d'escalier
Charges / mois : 35 €
Taxe foncière : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 29
Charges courantes par an : 420,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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