Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20,66 m2 NANTES - 44
110 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,61 % TTC
- Prix hors honoraires: 102230€
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Résumé AI
Ce studio ancien meublé de 21 m², d'une seule pièce, se trouve au premier étage d'un immeuble donnant sur cour, à Nantes (44000), à proximité de la Place de la Monnaie. Il comprend un coin nuit, un espace cuisine aménagé et une salle de douche. Un local à vélos est mis à disposition dans la copropriété.
Le bien est actuellement loué en meublé à 517,15 € hors charges.
L'immeuble compte 29 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'établit à 420 € ; les charges mensuelles s'élèvent à 35 € et la taxe foncière à 400 €.
Des travaux récents ont été effectués dans l'immeuble : reprise partielle des réseaux d'eaux usées et de pluie dans la cour, et peinture de la cage d'escalier.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (277 kWh/m²/an en énergie primaire ; 145 kWh/m²/an en énergie finale) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 470 € et 670 € (référence 2021).
Le bien est situé à proximité du parc du musée d'histoire naturelle et du quartier Copernic.
Prix de vente : 110 000 € (5 324,30 € le m²).
Description
Il se compose d'un coin nuit, d'un espace cuisine aménagé, et d'une salle de douche . Un local à vélos est disponible dans la copropriété.
Le parc du musée d'histoire naturelle et le quartier Copernic offrent un cadre de vie très privilégié.
À noter que cet appartement est actuellement loué en meublé pour 517.15 € hors charges
Vue globale
- Surface totale : 20,7 m2
- Surface habitable : 20,7 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour + cuisine (17,3 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Salle d'eau + wc (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Reprise partielle des réseaux d'eaux usées et de pluie dans la cour Travaux de peintures dans la cage d'escalier
- Charges / mois : 35 €
- Taxe foncière : 400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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