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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21,44 m2 NANTES - 44

Ref : 104371

124 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 21,44 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Studio de 21,44 m² (1 pièce) situé à Nantes (44000), dans le quartier de l'Ile Gloriotte, en centre-ville. L'appartement est au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce principale donnant sur un jardin, et d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu 124 500 €, soit 5 806,90 € du m².

La copropriété comprend 53 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 465 € et les charges mensuelles à 50 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie (165 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an).

L'immeuble est de construction récente. Des travaux ont été réalisés : remplacement du ballon d'eau chaude de 200 litres en 2026, installation d'un radiateur à inertie doté d'un détecteur de coupure de chauffage à l'ouverture des fenêtres, refonte du tableau électrique, peinture de l'intégralité de l'appartement et remplacement du luminaire.

Description

NANTES - Ile GLORIETTE - Plein centre-ville - Découvrez ce studio au troisième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce principale au calme donnant sur jardin, une salle d'eau avec wc. Idéal investissement locatif pour un rendement intéressant.
C21 HARMONY REF 5061

Vue globale

  • Surface totale : 21,4 m2
  • Surface habitable : 21,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Radiateur à inertie ( détecteur de coupure de chauffage dès ouverture des fenetres), tableau électrique , peinture de tout l'appartement, luminaire laid, ballon d'eau chaude 200 litres changé en 2026.
  • Charges / mois : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 465,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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