Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76 m2 NANTES - 44
279 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 265000€
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Résumé AI
Appartement en duplex de 4 pièces, comprenant 2 chambres, à Nantes (44000), rue de la carterie. Surface au sol de 120 m². Prix de vente : 279 000 € (soit 3 671,05 €/m²).
Le bien, de type ancien, se répartit sur deux niveaux. Le premier comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle de bains. Le deuxième offre une chambre, une salle d'eau et un bureau. L'appartement est traversant, avec poutres apparentes et parquet. Une cave est disponible.
Copropriété bénévole de 4 lots. Budget prévisionnel de charges : 360 €. Charges mensuelles : 30 €. Taxe foncière : 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (232 kWh/m²/an) et classe GES E (50 kg CO₂/m²/an).
Travaux récents : toiture nettoyée. Le bien est à proximité des bords de l'Erdre, du marché de Talensac, du tramway (ligne 2) et du Chronobus C2.
Description
Dans une petite copropriété bénévole à faibles charges, idéalement placé dans une rue calme, appartement en duplex lumineux et traversant de quatre pièces.
Idéalement placé rue de la carterie, vous apprécierez la proximité des bords de l'Erdre, du marché de Talensac et des transports (ligne de tram 2 et Chronobus C2)
Comprenant au premier niveau une entrée, un grand salon séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle de bains. Au deuxième niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau qui peut servir de dressing, chambre d'enfant ou d'appoint.
Grâce à sa surface au sol (120m²) vous apprécierez les volumes de cet appartement.
Avec ses poutres apparentes et son parquet, cet appartement a beaucoup de charme.
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (43,2 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Bureau (2,8 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 6,8 m2
- Chauffage : Individuel individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Travaux récents : Toiture nettoyée
- Charges / mois : 30 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
