Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68 m2 NANTES - 44
253 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
- Prix hors honoraires: 239000€
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Résumé AI
Appartement ancien de type F3, 68 m², à Nantes (44100), secteur Sainte-Thérèse / Rond-Point de Vannes. Il comprend 2 chambres. Prix de vente : 253 000 €, soit 3 720,59 €/m².
L'appartement est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il est traversant, avec une exposition Nord/Sud et une vue dégagée. La composition comprend une pièce de vie sur parquet massif, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par une loggia servant de buanderie, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre.
Une cave d'environ 10 m² et un local vélos viennent compléter le bien.
Le chauffage est collectif, assuré par un raccordement au réseau de chauffage urbain. Les charges de copropriété s'élèvent à 210,65 € par mois et la taxe foncière à 1 254 €.
Côté diagnostic, le DPE affiche la classe D (217 kWh/m²/an) en énergie et la classe D (33 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre, pour un coût annuel estimé entre 1 240 € et 1 740 € (année de référence 2023).
À noter, le bien se trouve à proximité des commerces, du tramway ligne 3, du bus 10 et du parc de Procé.
Description
Situé au 5 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité, son exposition Nord/Sud et sa vue dégagée.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie sur parquet massif, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée prolongée par une loggia faisant office de buanderie, de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec fenêtre.
Une cave d'environ 10 m² et un local vélos complètent ce bien.
La copropriété bénéficie également d'un raccordement au réseau de chauffage urbain, assurant un mode de chauffage collectif performant et adapté aux enjeux énergétiques actuels.
À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway ligne 3 et bus 10) et du parc de Procé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
En excellent état, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Thomas GOGENDEAU au 06 17 18 69 64.
Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 68 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- séchoir (2,4 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Débarras (1,7 m2)
- Année construction : 1958
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 210,7 €
- Taxe foncière : 1254 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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