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Résumé AI
Cet ancien studio d'environ 20 m² est situé au rez-de-chaussée, en second rideau à l'arrière du bâtiment, quartier Pont du Cens / Bout des Pavés, route de Rennes, à Nantes (44300).
Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 17 m² avec kitchenette ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement.
L'immeuble est en copropriété (12 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 393 € ; la taxe foncière est de 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (242 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (10 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, consommation d'énergie finale de 262 kWh/m²/an.
Prix de vente : 97 000 €, soit 4 850 €/m².
Description
Route de Rennes, quartier Pont du Cens / Bout des Pavés, proche des facultés, venez découvrir cet appartement d'environ 20m² situé au calme, en second rideau, à l'arrière du bâtiment.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 12 lots d'habitation, le studio comprend une pièce de vie d'environ 17m² avec kitchenette ouverte sur l'espace séjour, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement.
L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces de bouche et marché le jeudi matin sur la place du Bouts des Pavés à seulement 2 minutes à pied. Côté transports, le C2 au pied de l'immeuble permet d'accéder en ville et à la gare en 20 minutes. Les facs sont à 15 minutes (transports et vélos). Parc de la Gaudinière et Vallée du Cens à proximité immédiate.
Idéal premier achat ou investisseurs !
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.
Vue globale
- Surface totale : 20 m2
- Surface habitable : 20 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 1
- Séjour - Cuisine (16,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 393,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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