Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,93 m2 NANTES - 44
252 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 237000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 69,93 m² situé à Nantes (44000), quartier de Saint Pasquier, dans un immeuble des années 1990. Le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine et un salon, ainsi que d'un couloir menant à deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse est attenante à l'appartement, et un box fermé est compris dans la vente.
Prix de vente : 252 000 €, soit 3 603,60 €/m².
Diagnostics : DPE classe énergie C (164 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 100 à 1 530 € (année de référence 2023).
Copropriété de 35 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 102 €. Charges mensuelles : 92 €. Taxe foncière : 1 526 €.
Côté transports et commodités, le tramway (lignes 3 et C2) est accessible depuis le quartier, ainsi que la rue des Hauts-Pavés, le rond-point de Rennes, le rond-point de Vannes, le marché de Talensac et la place Viarme.
Description
Century21 Nao Immo Talensac, vous propose à la vente cet appartement de trois pièces principales avec terrasse au cœur du quartier de Saint Pasquier.
Dans un immeuble des années 1990 qui se situe dans une rue à sens unique, il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon. En partie nuit, le couloir dessert une deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les transports en commun ( Tram Ligne 3 et ligne C2 ) vont permettront un accès rapide au centre-ville.
Côté commerces de proximités, vous pourrez bénéficiez des commodités de la rue des Hauts-Pavés, du rond point de Rennes et de Rond point de Vannes, du Marché de Talensac et de la place Viarme.
Vue globale
- Surface totale : 69,9 m2
- Surface habitable : 69,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Placard 1 (0,6 m2)
- placard 2 (1,1 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 92 €
- Taxe foncière : 1526 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1102,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
