Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,50 m2 NANTES - 44
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 381819€
-
1/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
2/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
3/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
4/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
5/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
6/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
+ 67/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
8/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
9/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
10/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
11/12 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
12/12
Résumé AI
Appartement T4 de 83,5 m² à Nantes (44000), en secteur rue Menou / Viarme / Félibien, au 1er étage d'une résidence livrée en 2021, avec ascenseur.
Le bien, en parfait état, se compose d'un séjour de 31 m² avec cuisine contemporaine, de deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) et d'un bureau aménageable en chambre d'appoint. Une terrasse de 13 m² ouverte sur un jardin, ainsi qu'un balcon, viennent compléter les espaces de l'appartement.
Un garage fermé et un local vélo sont prévus. L'accès à la résidence se fait par une allée privée, et les commerces ainsi que les transports en commun sont à proximité immédiate.
Prix de vente : 399 000 €, soit 4 778,44 € / m². Taxe foncière : 1 830 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (78 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (14 kg CO₂/m²/an).
Description
CENTURY 21 Amara vous propose à la vente cet appartement contemporain traversant haut de gamme, situé dans une allée privée très sécurisée.
Au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2021, ce superbe T3/T4 en parfait état offre un calme absolu.
Il se compose d'un séjour de 31 m² avec une cuisine contemporaine, donnant sur une terrasse de 13 m² sur jardin, de deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
Les plus : ascenseur, garage fermé et local vélos.
Emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité rare sur le secteur !
Agence immobilière Century 21 Amara Immobilier
Estimation offerte
Vente Achat Location Gestion locative Syndic
Secteurs : Nantes, Saint-Herblain, René Bouhier, Canclaux, Mellinet, Monselet, Dobrée, Nantes Centre-Ville, Chantenay, Sainte-Anne, Procé, Chantiers Navals, Graslin, Gare Maritime, Zola, Durantière, Quai de la Fosse...
Vue globale
- Surface totale : 83,5 m2
- Surface habitable : 83,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour + cuisine (31,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Bureau (7,0 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (2,5 m2)
- Cellier (2,8 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Terrasse
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage gaz à condensation gaz à condensation
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- Volets roulants élec.
À savoir
- Taxe foncière : 1830 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Nantes Rue Lamoricière vous propose :
-
30 biens à vendre Loire-Atlantique
-
8 biens à louer Loire-Atlantique
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Amara Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.