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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,59 m² NANTES - 44

Ref : 14958

359 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
Prix hors honoraires: 340000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79,59 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Appartement T3 de 79,59 m² à Nantes (44000), quartier Saint Michel Motte Rouge, au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 46 lots avec ascenseur. Le bien, situé dans un immeuble ancien, est proposé à la vente au prix de 359 000 €, soit 4 510,62 €/m².

Il se compose d'une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Chaque chambre dispose d'un accès à la terrasse.

Le lot comprend également un double box fermé et une cave.

DPE : énergie C (129 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO₂/m²/an).

Charges mensuelles : 184 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 208 €. Taxe foncière : 1 876 €.

Description

SAINT MIHIEL MOTTE ROUGE

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se compose d'une première chambre disposant de placards intégrés, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Une deuxième chambre bénéficie également de placards, d'une salle d'eau privative et d'un accès à la terrasse. La cuisine, indépendante, est accompagnée d'une buanderie attenante, une grande pièce de vie s'ouvrant sur un balcon et des WC indépendants.

L'appartement est idéalement situé, à deux pas de l'Erdre, dans une rue calme et non passante. Il bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, tout en offrant une véritable tranquillité au quotidien.

Un double box fermé et une cave viennent compléter ce lot.

Vue globale

Surface totale : 80,6 m²
Surface habitable : 79,6 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (31,5 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- cellier (1,7 m²)
- balcon (10,5 m²)
- Terrasse (28,5 m²)
- garage (37,2 m²)
- Cave (4,1 m²)
Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

Box ferme : 2 place(s)
Surface cave : 4,1 m²
Chauffage : Individuel individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 184 €
Taxe foncière : 1876 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 46
Charges courantes par an : 2208,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

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02 51 86 02 01

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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