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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,05 m2 NANTES - 44

Ref : 1420

199 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62,05 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Appartement T3 de 62,05 m² à Nantes (44200), situé au dernier étage. Le bien, ancien, se compose de 3 pièces dont 2 chambres. L'appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un parquet au sol. La seconde chambre est actuellement aménagée en espace de détente.

Le bien offre une vue sur les toits de Nantes. Il est complété par une place de stationnement privative en sous-sol et une cave.

L'appartement est en copropriété (112 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 2 616 €. Des travaux récents ont concerné le réseau d'eaux et l'interphone.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (177 kWh/m²/an) en énergie, classe B (10 kgCO₂/m²/an) en GES.

Prix : 199 990 €, soit 3 223,05 €/m². Taxe foncière : 1 360 €.

Description

Situé au dernier étage, découvrez ce bel appartement de 62 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Nantes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace harmonieux et fonctionnel, idéal pour partager de bons moments.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre principale à l'atmosphère apaisante, sublimée par un élégant décor végétal et bénéficiant d'un espace salle d'eau avec douche. La seconde chambre, actuellement aménagée en espace de détente, pourra parfaitement accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

L'appartement séduit par son parquet chaleureux, ses finitions soignées et son agencement agréable. Sa situation au dernier étage constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée et panoramique sur les toits de Nantes, ainsi qu'une belle sensation d'espace et de tranquillité.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : réseau eaux + interphone
  • Charges / mois : 218 €
  • Taxe foncière : 1360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 2616,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/07/2026

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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