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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 61,50 m2 NANTES - 44

Ref : 571

190 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 178000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 61,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES CHALÂTRES / DALBY

Au 11 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, century 21 Doulon vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 61 m², entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Nantes.

L'appartement se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres confortables dont une avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Une cave située sur le palier complète ce bien et offre un espace de stockage pratique au quotidien.

La résidence propose également un jardin partagé avec potager ainsi qu'un local vélos.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de Dalby et de Toutes-Aides (Super U accessible en 4 minutes à pied), des écoles, collèges et lycées.

La ligne de bus 11, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare.

Les amateurs de verdure profiteront aussi des nombreux espaces verts du quartier, notamment du parc de la Noë Mitrie accessible en quelques minutes à pied.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Contactez Century 21 Doulon pour organiser une visite au 02 52 10 85 53.

Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Arrière Cuisine (1,2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1111 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 155
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15132kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

120 boulevard des Poilus

44300 NANTES

02 52 10 85 53
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

Nos offres

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