Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,37 m2 NANTES - 44
176 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 165000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 63,37 m² à Nantes (44200), dans un immeuble ancien. Il se compose de 2 chambres, d'un salon avec vue sur le parc de la copropriété et d'un cellier. Une cave et une place de parking privative en sous-sol (couvert) complètent le lot.
Prix de vente : 176 990 €, soit 2 792,96 €/m².
Le bien est en copropriété de 99 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 400 €. Le chauffage est collectif.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (152 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe B (8 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES.
Aucun travaux à prévoir. L'appartement est à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de Busway.
Description
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son agréable salon baigné de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le parc verdoyant de la copropriété. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.
Parfaitement agencé, cet appartement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, avec notamment un cellier, véritable atout pour optimiser vos rangements.
Aucun travaux à prévoir ! Cet appartement parfaitement entretenu n'attend plus que vous et vos valises. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave, deux prestations particulièrement appréciables au quotidien.
L'emplacement est un véritable atout ! Situé à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de Busway, cet appartement vous permettra de vous déplacer facilement tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.
Un appartement clé en main, alliant luminosité, tranquillité et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Vue globale
- Surface totale : 65,9 m2
- Surface habitable : 63,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Sechoir (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif urbain
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 99
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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