Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,63 m2 REZE - 44
169 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 65 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée en impasse, à Rezé (44400), secteur Hôtel de Ville, à proximité du centre-ville, du centre commercial Atout Sud et des futures lignes de tramway.
Le bien est traversant et se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour exposé plein Sud disposant d'un rangement, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un séchoir. Une cave privative est associée au logement. Le stationnement se fait en rue, autour de la résidence.
Prix de vente : 169 800 €, soit 2 627,26 € le m². Taxe foncière : 1 035 €.
Le bien est en copropriété (32 lots). Budget prévisionnel de charges : 2 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (217 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et classe C (29 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 140 € et 1 590 € (année de référence 2023).
Description
En impasse, dans un quartier d'avenir à proximité du centre commercial Atout Sud, du centre-ville et des futures lignes de Tramway, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 65 m² habitable situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour exposé plein Sud bénéficiant de rangement une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, toilette séparées et un séchoir.
Il dispose d'une cave privative, stationnement facile autour de la résidence.
Vue globale
- Surface totale : 64,6 m2
- Surface habitable : 64,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (26 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séchoir (2 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Rue
espaces verts
Général
- Rue
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1035 €
- Charges de copropriété : 165 €
À proximité
- Agréable
- Bus
- Collège
- Ecole
- Tramway
- Parc
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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