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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,85 m2 REZE - 44

Ref : 56647

243 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
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Appartement T4 d'environ 80 m² situé à Rezé (44400), au 2e étage, à proximité de la place Saint-Paul.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec balcon, et de trois chambres sur parquet, dont une avec placard et balcon. Deux loggias viennent compléter les espaces extérieurs. En annexe, une cave et un stationnement privatif couvert.

Prix de vente : 243 000 €, soit 3 081,80 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (227 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 660 € et 2 290 € (base prix des énergies 2021).

L'appartement fait partie d'une copropriété de 19 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 200 €. Charges de copropriété : 100 €. Taxe foncière : 1 300 €.

Le bien est actuellement en location.

Description

Rezé - Saint Paul - Deux loggias, une cave et stationnement privatif !
A proximité de toutes les commodités et de la place Saint Paul, venez découvrir ce très joli appartement T4 d'environ 80 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon séjour avec balcon, trois chambres sur parquet dont une avec placard et balcon.

Il dispose d'une cave et d'une place de parking sécurisée.

Vue globale

  • Surface totale : 78,9 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,9 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2278kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

Afficher le téléphone
02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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