Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,53 m2 NANTES - 44
239 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Appartement de type 4 d'une surface de 85,53 m² à Beaulieu, Nantes (44200), dans un immeuble ancien en copropriété de 45 lots.
Le bien se répartit en deux chambres, une pièce de vie avec bibliothèque sur mesure, une cuisine aménagée et une salle de bains en marbre. Il dispose d'un balcon équipé d'un store banne électrique et d'une porte blindée. Le bien présente une vue sur la Loire. Un garage et une cave sont associés à l'appartement.
Prix : 239 990 €, soit 2 805,92 €/m². Charges mensuelles : 130 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 560 €. Taxe foncière : 1 732 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (172 kWhEP/m²/an), classe GES D (36 kgCO₂/m²/an).
Le bien est à proximité du Busway, de commerces, d'écoles et des bords de Loire.
Description
Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous découvrirez une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon idéal pour profiter des couchers de soleil sur la Loire. Le salon bénéficie également d'une élégante bibliothèque sur mesure, apportant à la pièce une touche à la fois chaleureuse et raffinée.
La cuisine aménagée offre un espace convivial parfait pour recevoir.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une élégante salle de bains habillée de marbre, apportant une touche de raffinement, ainsi que de nombreux rangements. Un GARAGE fermé de stationnement et une cave complètent ce bien.
À l'extérieur, le balcon est équipé d'un store banne électrique, idéal pour profiter pleinement de cet espace avec confort.
Idéalement situé au pied du Busway, à proximité immédiate des commerces, écoles et des bords de Loire, cet appartement réunit confort de vie, accessibilité et vue exceptionnelle.
Une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 85,5 m2
- Surface habitable : 85,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (39,3 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Loire
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 1732 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 1560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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