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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,53 m2 NANTES - 44

Ref : 2644

262 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 249000€
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Description

BEAULIEU : Venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec sa vue imprenable sur la Loire. Situé dans un environnement recherché, ce bien lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon idéal pour profiter des couchers de soleil sur la Loire. La cuisine aménagée, offre un espace convivial parfait pour recevoir.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une élégante salle de bains habillée de marbre, apportant une touche de raffinement, ainsi que de nombreux rangements. Un GARAGE fermé de stationnement et une cave complètent ce bien.

Idéalement situé au pied du Busway, à proximité immédiate des commerces, écoles et des bords de Loire, cet appartement réunit confort de vie, accessibilité et vue exceptionnelle.

Une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Loire

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1732 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17236kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 27/04/2026

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 71 07 50
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Achat Vente
8,8/10

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