Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86 m2 NANTES - 44
189 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 176000€
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Résumé AI
Appartement T4 de 86 m² en rez-de-chaussée, situé à Nantes (44200), dans un immeuble ancien en copropriété de 128 lots. L'appartement, meublé et orienté plein sud, se compose de 2 chambres, d'un salon-séjour et d'une cuisine, avec une salle d'eau. Il dispose d'un balcon et d'une terrasse. Une cave privative et une place de parking couvert en sous-sol sont incluses. Le bien est proche du tramway.
Prix de vente : 189 990 €, soit 2 209,19 € par m². Charges mensuelles : 107 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 292 €. Taxe foncière : 1 497 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (230 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (48 kgCO₂/m²/an).
Description
Il offre deux chambres, un salon-séjour spacieux et une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir. La salle d'eau récente et élégante apporte une touche moderne à l'ensemble.
Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui prolonge l'espace de vie. En plus, une cave privative et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare et fonctionnel.
Un appartement coup de cœur, idéalement situé proche des commodités et des transports, parfait pour allier qualité de vie et praticité.
Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 86 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,5 m2)
- Séjour (18,3 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle a manger (10,8 m2)
- couloir (4,7 m2)
- Placard (3,2 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 107 €
- Taxe foncière : 1497 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 128
- Charges courantes par an : 1292,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/12/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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