Appartement T2 à vendre 2 pièces - 24,40 m2 NANTES - 44
102 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 95000€
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Résumé AI
Appartement · Nantes
102 600 € (4 205 €/m²) — 2 pièces
Situé au cœur du quartier dynamique Butte Sainte‑Anne, cet appartement T2 traversant a été entièrement rénové et se présente au rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété de 4 lots. Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 16 m², d’une cuisine séparée de 6,4 m² et d’une salle d’eau avec WC. Un jardin commun agrémenté d’un caveau complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (anciennement loué 600 € charges comprises). L’emplacement offre un accès facile aux commerces, écoles, transports (bus C1, tram ligne 1) et aux nombreux espaces verts du quartier.
Points clés
- T2 traversant entièrement rénové
- Rez‑de‑chaussée avec 1 cave
- Jardin commun
- Petite copropriété de 4 lots, charges estimées à 776 €/an
- Proche commerces, écoles, transports (bus C1, tram ligne 1) et espaces verts
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Amara Immobilier — 0228 005 004
Description
Libre de toute occupation (loué précédemment 600€ charges comprises)
Vue globale
- Surface totale : 24,4 m2
- Surface habitable : 24,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (6,4 m2)
- Pièce de vie (16,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,0 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 534 €
- Charges de copropriété : 779 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 776,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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