Appartement T2 à vendre 2 pièces - 24,40 m2 NANTES - 44
86 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 80000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 24,4 m² avec 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 lots à Nantes (44100), dans un immeuble récent. L'appartement, traversant et entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine de 6,4 m² et d'une salle d'eau avec WC de 2 m². Un jardin commun avec caveau accompagne le bien. Le quartier permet d'accéder à des commerces, des transports (bus C1, tramway ligne 1), des écoles et des espaces verts.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 776 € et la taxe foncière de 534 €. Le bien a précédemment été loué 600 € charges comprises.
DPE : classe énergie D (250 kWh/m²/an) – classe GES B (9 kgCO₂/m²/an).
Prix : 86 000 € soit 3 524,59 €/m².
Description
Libre de toute occupation (loué précédemment 600€ charges comprises)
Vue globale
- Surface totale : 24,4 m2
- Surface habitable : 24,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (6,4 m2)
- Pièce de vie (16,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,0 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 534 €
- Charges de copropriété : 779 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 776,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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