Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,76 m2 NANTES - 44
119 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,09 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Résumé AI
Appartement F2 ancien de 34,76 m² situé à Nantes (44200). Ce bien de 2 pièces comprend 1 chambre, une pièce de vie et une cuisine. L'appartement est traversant, avec une hauteur sous plafond et du parquet. Une cave est disponible avec le bien.
Il est en copropriété de 15 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 893 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (287 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie ; classe C (11 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Prix de vente : 119 990 €, soit 3 451,96 €/m².
Description
Ce T2 allie cachet de l'ancien et confort moderne : belle hauteur sous plafond, parquet chaleureux et luminosité traversante.
Vous apprécierez sa pièce de vie conviviale, sa cuisine fonctionnelle, ainsi que sa chambre spacieuse au calme.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Vue globale
- Surface totale : 34,8 m2
- Surface habitable : 34,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Pièce de vie-cuisine (17,1 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Année construction : 1950
À savoir
- Charges de copropriété : 258 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1893,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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