Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,44 m2 NANTES - 44
234 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 70,44 m² situé à Nantes (44000), dans le secteur Cinquante Otage, à proximité de la place Royale. Ce bien ancien, au troisième étage, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. C'est le seul appartement du palier et il est situé en fond de cour. L'appartement est doté de parquets.
Prix de vente : 234 000 €, soit 3 321,98 € le m².
Le bien est en copropriété (4 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 388 € et des charges mensuelles de 32 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (182 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe D (39 kg CO₂e/m²e/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 200 € et 1 680 € (prix moyens, année de référence 2023).
Description
A deux pas de la place ROYALE, découvrez cet appartement de trois pièces principales.
Au troisième étage, dans un immeuble au calme en fond de cour, cet appartement se compose d'un entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Seul appartement sur le palier, vous apprécierez les parquets, les volumes, la proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces.
Amoureux de la vie citadine, cet appartement est fait pour vous.
Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 70,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,1 m2)
- Séjour/cuisine (27,4 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- dégagement 2 (4,4 m2)
- Bureau (7,3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Poutres
À savoir
- Charges / mois : 32 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 388,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
