Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,31 m2 NANTES - 44
239 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 225000€
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces, dont 2 chambres, d'une surface de 74,31 m², situé à Nantes (44000) dans la Cité des Congrès, au 4e et dernier étage d'un petit collectif en copropriété (46 lots), sur une ruelle piétonne. Le bien est proche du centre-ville, des commerces et des services.
Il se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine indépendante aménagée. Une place de parking extérieure privative, un grenier et une cave viennent compléter le bien. Il s'agit d'un bien ancien.
Prix de vente : 239 990 €, soit 3 229,58 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (146 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe D (31 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Charges de copropriété : budget prévisionnel de 1 392 €, soit 116 € par mois. Taxe foncière : 1 465 €.
Description
Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres et offre un cadre de vie particulièrement très calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services.
Une place de parking privative ainsi qu'un grenier complètent ce bien.
Un appartement idéal pour profiter du calme sans renoncer aux avantages de la vie citadine. À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 74,3 m2
- Surface habitable : 74,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (14,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Salon (9,1 m2)
- Sechoir (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 1465 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 1392,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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