Appartement T1 à vendre 1 pièce - 24,63 m2 NANTES - 44
Ref : 14975
65 940 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 60000€
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Résumé AI
Appartement T1 de 24,63 m² en rez-de-chaussée, situé dans le quartier Bouffay à Nantes (44000). L'implantation du logement ne donne pas directement sur la rue.
Prix de vente : 65 940 €, soit 2 677,22 €/m². Le bien est actuellement loué 590 € par mois, charges comprises.
L'appartement est en copropriété de 11 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 748 €. Des travaux de copropriété sont programmés au sein de l'immeuble.
Diagnostics énergétiques : consommation d'énergie primaire de 262 kWh/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre de 10 kg CO₂/m²/an (classe B).
Le bien dispose d'un cave en sous-sol. Taxe foncière : 586 €.
Description
NANTES BOUFFAY
Au cœur du très prisé quartier Bouffay, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, au calme, à l'abri des nuisances sonores grâce à son implantation ne donnant pas directement sur la rue.
Cette adresse représente une véritable opportunité pour les investisseurs avertis. D'importants travaux de copropriété vont être programmés au sein de l'immeuble, offrant un potentiel de valorisation significatif du bien à moyen et long terme. Actuellement, l'appartement est loué 590€/mois charges comprises.
Son emplacement premium, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes, en fait un bien parfaitement adapté à différents projets : investissement locatif classique, location courte durée de type Airbnb ou encore profession libérale.
À quelques pas des commerces, restaurants, bars, transports en commun, écoles et services, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les habitants comme par les visiteurs de passage.
Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur à forte attractivité.
Au cœur du très prisé quartier Bouffay, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, au calme, à l'abri des nuisances sonores grâce à son implantation ne donnant pas directement sur la rue.
Cette adresse représente une véritable opportunité pour les investisseurs avertis. D'importants travaux de copropriété vont être programmés au sein de l'immeuble, offrant un potentiel de valorisation significatif du bien à moyen et long terme. Actuellement, l'appartement est loué 590€/mois charges comprises.
Son emplacement premium, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes, en fait un bien parfaitement adapté à différents projets : investissement locatif classique, location courte durée de type Airbnb ou encore profession libérale.
À quelques pas des commerces, restaurants, bars, transports en commun, écoles et services, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les habitants comme par les visiteurs de passage.
Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur à forte attractivité.
Vue globale
- Surface totale : 24,6 m2
- Surface habitable : 24,6 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 586 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 748,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
