Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,65 m2 NANTES - 44
128 890 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,41 % TTC
- Prix hors honoraires: 118900€
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Résumé AI
Appartement T2 de 34,65 m² situé à Nantes (44200), au 3e étage d'une résidence de 4 étages. Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre disposant de rangements intégrés, et d'une salle d'eau avec douche. L'intérieur présente un style industriel, avec briques apparentes, bois et structures métalliques. Une porte-fenêtre est présente dans la pièce de vie. Le bien comprend également un sous-sol.
Prix : 128 890 €, soit 3 719,77 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation d'énergie primaire de 182 kWh/m²/an (énergie finale : 96 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 6 kgCO₂/m²/an.
Le bien est situé en copropriété de 15 lots. Budget prévisionnel de charges : 859 €. Charges mensuelles : 71,60 €. Taxe foncière : 646 €. L'immeuble est classé ancien.
Description
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où se mêlent harmonieusement briques apparentes, bois, structures métalliques et finitions modernes. La pièce de vie, agréable et lumineuse grâce à sa grande porte-fenêtre, offre un espace convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.
L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante au caractère affirmé, avec son élégant mur bleu profond et ses rangements intégrés. Une salle d'eau avec douche, aux finitions contemporaines, complète ce bien.
Véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture intérieure, cet appartement se distingue par son esprit loft, son cachet original et l'optimisation de ses espaces.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Nantes ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité.
Un appartement qui sort de l'ordinaire et qui mérite toute votre attention !
Vue globale
- Surface totale : 34,7 m2
- Surface habitable : 34,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 71,6 €
- Taxe foncière : 646 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 859,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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