Appartement T3 à vendre 3 pièces - 48,69 m2 NANTES - 44
160 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
-
1/9 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48,69 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48,69 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48,69 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48,69 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48,69 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48,69 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48,69 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48,69 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Résumé AI
Appartement T3 de 49 m² situé en hypercentre de Nantes (44000), au premier étage d'un immeuble de quatre étages construit à la fin du XIXᵉ siècle. Le bien est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, exposée Sud, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres en enfilade. L'appartement a été rénové en 2026 et est entièrement meublé.
Prix de vente : 160 000 € (3 286,10 € le m²).
Le bien est en copropriété (8 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 566 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (260 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). La consommation finale est de 10 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé se situe entre 1 219 € et 1 649 € (référence 2023).
L'arrêt de tramway « Commerce » (lignes 1, 2, 3, ainsi que les lignes de bus C1 et C6) se trouve à quelques pas de l'immeuble.
Description
Century 21 Doulon vous propose à la vente, dans un immeuble de quatre étages de la fin du 19ème siècle, au premier étage, ce beau T3 de 49 m² entièrement rénové en 2026.
Il se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud avec son coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une partie nuit constituée de 2 belles chambres en enfilade.
L'appartement a été entièrement rénové avec goût et est entièrement meublé.
L'emplacement est un atout majeur.
A quelques pas de l'Arrêt Commerce (lignes de Tram 1,2,3 lignes C1 et C6), vous rejoindrez facilement les facultés en moins de 20 minutes et la gare en moins de 10 mn.
Les nombreux commerces et restaurants du centre ville sont facilement accessibles à pied ( Galeries Lafayette, Marionnaud, FNAC, Cinéma PATHE) ainsi que le CHU.
Idéal pour un primo accédant, un pied à terre ou un investisseur.
N'attendez pas pour nous contacter au 02.52.10.85.53 et organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 48,7 m2
- Surface habitable : 48,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour - Cuisine (22,8 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,2 m2)
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1566,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219,0 € et 1649,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Nantes Boulevard des Poilus vous propose :
-
16 biens à vendre Loire-Atlantique
-
7 biens à louer Loire-Atlantique
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Doulon prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.