Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,50 m2 NANTES - 44
145 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,62 % TTC
- Prix hors honoraires: 136000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 46,5 m² au rez-de-chaussée à Nantes (44300), dans un immeuble récent. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain. Le bien dispose d'une terrasse et d'un extérieur privatif, ainsi que d'un box fermé. L'immeuble est en copropriété de 40 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 600 €. Chauffage collectif. DPE : classe C (128 kWh/m²/an) en énergie, classe C (22 kgCO₂/m²/an) en GES. Prix de vente : 145 000 €, soit 3 118,28 € le mètre carré.
Description
Situé au Rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de charme offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
Un salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée,
Une chambre confortable,
Une salle de bain moderne,
Un bel espace extérieur privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours,
En complément, vous bénéficierez d'un grand box fermé, un atout rare dans le secteur.
Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou comme investissement locatif.
Atouts : calme, petite copropriété, extérieur privatif, grand box.
Vue globale
- Surface totale : 46,5 m2
- Surface habitable : 46,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Entrée
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1162 €
- Charges de copropriété : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.E.
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