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Résumé AI
Appartement T2 d'environ 45 m² situé à Nantes (44300), secteur Erdre / Eraudière, en rez-de-jardin d'une copropriété de 32 lots construite en 2017, équipée d'un ascenseur et d'un accès PMR.
La pièce de vie, d'environ 24 m², est organisée autour d'une kitchenette ouverte sur l'espace salon / salle à manger. L'espace nuit se compose d'une chambre sur parquet et d'une salle d'eau avec WC. Depuis la pièce de vie, un accès direct débouche sur une terrasse d'environ 8 m² et un jardin privatif.
Le bien inclut une place de parking couverte et sécurisée ; un local vélos est également disponible au sein de la copropriété.
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 790 €. Taxe foncière : 989 €.
DPE : classe énergie C (73 kWh/m²/an) – classe GES C (13 kgCO₂/m²/an).
Prix : 140 000 €, soit 3 111,11 €/m².
À proximité : commerces et restaurants à moins de 200 m, arrêt de bus C6 à 150 m, tramway ligne 1 à 800 m. Écoles accessibles entre 5 et 10 minutes à pied.
Description
Secteur Erdre / Eraudière
Niché en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente construite en 2017 avec accès PMR et ascenseur, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m², situé au calme, à l'arrière de la résidence.
Le bien s'ouvre sur une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² comprenant une kitchenette ouverte sur l'espace salon / salle à manger. De la pièce à vivre vous aurez accès à l'espace extérieur privé, composé d'une terrasse d'environ 8m² ainsi que d'un jardin privatif : rare !
L'espace nuit comprend une belle chambre sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée.
Local vélos dans la copropriété.
Emplacement idéal pour ce bien situé au calme, mais à proximité de tout ! Commerces et restaurants à moins de 200m, C6 à 150m, tram 1 à 800m.
Vous profiterez de belles balades le long de l'Erdre, à moins de 10 minutes à pied de l'appartement.
Excellent DPE : C.
Vous apprécierez la quiétude, la luminosité ainsi que l'espace extérieur privatif qu'offrent cet appartement.
Idéal primo-accédants ou investisseurs !
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour - Cuisine (23,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 989 €
- Charges de copropriété : 65 €
À proximité
- Bus : 150m
- Commerces : 200m
- Crèche : 450m
- Ecole : 650m
- Tramway : 800m
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 790,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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