Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,83 m2 NANTES - 44
120 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 39,83 m² à Nantes (44000), situé dans une rue piétonne à proximité de l'hypercentre. Le bien, ancien et libre, se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bain.
En copropriété de 10 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 416,24 € et les charges mensuelles à 118,02 €. La taxe foncière est de 762 €.
Prix de vente : 120 000 €, soit 3 012,80 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (231 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).
Les lignes de tramway (L2) et de bus sont accessibles à quelques minutes à pied.
Description
Dans une rue piétonne agréable, venez découvrir cet appartement.
Il se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'hypercentre, offrant un accès rapide à tous les commerces, restaurants et services du quotidien.
Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de tramway ( L2) et de bus accessibles à quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans Nantes et son agglomération.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer !
Vue globale
- Surface totale : 40,9 m2
- Surface habitable : 39,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour/cuisine (22,2 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,0 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 118,0 €
- Taxe foncière : 762 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1416,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac
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