Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76 m2 NANTES - 44
279 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 265000€
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Résumé AI
Appartement ancien en duplex de 4 pièces, d'une surface de 76 m² (120 m² au sol), situé à Nantes (44000), rue de la Carterie, dans le quartier de l'Île de Versailles, à proximité des bords de l'Erdre, du marché de Talensac et des transports (ligne de tram 2 et Chronobus C2).
L'appartement se répartit sur deux niveaux. Le premier comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle de bains. Le second niveau dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau. Poutres apparentes et parquet. Une cave est comprise. La toiture a fait l'objet d'un nettoyage récent.
Le bien est en copropriété bénévole de 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 360 € et des charges mensuelles de 30 €. Taxe foncière : 1 200 €.
DPE : classe énergie E (232 kWh/m²/an), classe GES E (50 kgCO₂/m²/an).
Prix : 279 000 €, soit 3 671,05 €/m².
Description
Dans une petite copropriété bénévole à faibles charges, idéalement placé dans une rue calme, appartement en duplex lumineux et traversant de quatre pièces.
Idéalement placé rue de la carterie, vous apprécierez la proximité des bords de l'Erdre, du marché de Talensac et des transports (ligne de tram 2 et Chronobus C2)
Comprenant au premier niveau une entrée, un grand salon séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle de bains. Au deuxième niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau qui peut servir de dressing, chambre d'enfant ou d'appoint.
Grâce à sa surface au sol (120m²) vous apprécierez les volumes de cet appartement.
Avec ses poutres apparentes et son parquet, cet appartement a beaucoup de charme.
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (43,2 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Bureau (2,8 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 6,8 m2
- Chauffage : Individuel individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Travaux récents : Toiture nettoyée
- Charges / mois : 30 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac
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