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Maison à vendre 4 pièces - 80,35 m2 REZE - 44

Ref : 56534

264 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 4 pièces - 80,35 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Nichée au cœur de Rezé, cette maison de 80m² offre un cadre de vie idéal pour une petite famille. Le séjour de 21m² et le salon de 15m² forment un espace convivial où vous pourrez recevoir vos proches, tandis que la cuisine de 8m² donne accès à deux chambres de 14m² chacune, parfaites pour aménager un espace nuit serein. Une salle d'eau moderne complète le logement, et les rangements sont facilités par le dégagement situé à proximité immédiate des pièces principales.

Le quartier bénéficie d'un environnement familial très recherché. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège, ce qui simplifie le quotidien des parents. Un supermarché se situe également à 4minutes de marche, vous permettant de faire vos courses rapidement sans quitter le quartier.

Enfin, la proximité du parc local, à seulement deux minutes à pied, offre un espace vert où vous pourrez profiter de balades quotidiennes ou d'activités en plein air. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, représente une opportunité rare de s'installer dans un secteur calme, bien équipé et parfaitement adapté à la vie de famille.

Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (15,3 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : En 2013 - Extension - Fenetre ALU DOUBLE VITRAGEs - Préau - Cabanon 2013 - Panneaux Solaires Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31247kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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