Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,08 m2 NANTES - 44
296 240 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Résumé AI
Appartement F3 ancien de 82,08 m², traversant, situé dans le quartier Canclaux à Nantes (44100), à proximité de l'hyper-centre, du bus et des commerces de proximité.
Le bien se compose d'un séjour de 31 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de deux chambres situées à l'arrière, donnant sur le jardin commun de la copropriété.
Une cave privative et un emplacement de parking couvert en sous-sol sont rattachés au lot.
DPE : classe C en énergie (138 kWh/m²/an en consommation primaire, 134 kWh/m²/an en énergie finale) et classe C en GES (29 kgCO₂/m²/an).
L'appartement est en copropriété (17 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 905,96 €. Charges de copropriété : 158,83 €. Taxe foncière : 1 603 €.
Prix de vente : 296 240 €, soit 3 609,16 €/m².
Description
La cuisine, séparée, équipée et lumineuse, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres situées à l'arrière donnent sur le jardin partagé de la copropriété, offrant calme et tranquillité.
Ce bien bénéficie d'un DPE classé C. Il dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.
Le quartier, à proximité immédiate de l'hyper-centre, séduit par son ambiance familiale et sa qualité de vie. Les transports en commun, notamment le bus, sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité.
Vue globale
- Surface totale : 82,1 m2
- Surface habitable : 82,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (31,8 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Buanderie (1,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking couvert
Verdoyante
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 5,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1603 €
- Charges de copropriété : 158,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1905,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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