Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,40 m2 NANTES - 44
139 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 129500€
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Résumé AI
Appartement T2 de 50,4 m² à Nantes (44300), quartier de la Beaujoire, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2009. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 11 m² avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse exposée plein sud est attenante à la pièce de vie. Un double garage fermé en enfilade est situé au sous-sol, et un local à vélos commun est mis à la disposition des résidents.
Coté charges, l'immeuble est en copropriété de 40 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 900 €. La taxe foncière est de 1 070 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (194 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé (année de référence 2022) est compris entre 750 € et 1 050 €.
Prix de vente : 139 500 €, soit 2 767,86 €/m². Honoraires d'état des lieux : 148,08 €.
Environnement : arrêt de la ligne Chronobus C6 (Embellie) à proximité, commerces accessibles à pied dont un Carrefour City, parc floral de la Roseraie et bords de l'Erdre accessibles à vélo, stade de la Beaujoire et centre commercial Paridis à quelques minutes en voiture.
Description
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2009, sécurisée et bien entretenue, découvrez à la vente cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m², offrant un agencement agréable et de nombreux atouts pour votre quotidien.
Vous apprécierez sa pièce de vie de 22 m², prolongée par une terrasse exposée plein sud, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre de plus de 11 m² avec placard intégré et une salle d'eau avec WC.
Un véritable plus : un double garage fermé en enfilade au sous-sol, permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos commun est également à votre disposition.
Un emplacement pratique au quotidien :
La ligne Chronobus C6 (arrêt Embellie) à proximité facilite vos déplacements vers le centre-ville.
Commerces et services accessibles à pied, dont un Carrefour City à quelques pas.
Le parc floral de la Roseraie et les bords de l'Erdre sont accessibles à vélo.
Le stade de la Beaujoire et le centre commercial Paridis se trouvent à quelques minutes en voiture.
Prix : 139 500 €
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Vue globale
- Surface totale : 50,4 m2
- Surface habitable : 50,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle d'eau/WC (7,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Terrasse (8,5 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1070 €
- Charges de copropriété : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1050,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon
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