Appartement F2 à vendre 2 pièces - 25,85 m2 NANTES - 44
101 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,14 % TTC
- Prix hors honoraires: 93000€
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Résumé AI
À Nantes (44000), dans le quartier des Olivettes, cet appartement de type 1bis de 25,85 m² est situé au 2ᵉ étage. Récemment rénové, il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson), d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. L'arrêt de tram Hôtel-Dieu (lignes 2 et 3) est à 600 mètres à pied.
Le bien est actuellement loué et occupé. Le loyer mensuel s'élève à 490 € hors charges, soit environ 18,96 € du m². Le départ de la locataire est prévu au 20 juillet 2027.
Prix de vente : 101 500 €, soit 3 926,50 €/m².
L'appartement est en copropriété de 14 lots. Le budget prévisionnel des charges s'établit à 600 €. Les charges s'élèvent à 45 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (367 kWhEP/m²/an) – Emissions de gaz à effet de serre : classe C (14 kg CO₂e/m²/an).
Honoraires : état des lieux 75 €, location 325 €.
Description
Appartement de type 1bis à quelques minutes à pied de l'arrêt de tram HOTEL DIEU ligne 2 et 3 (600 mètres).
Ce logement fraichement rénové au 2ème étage offre un séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques), une chambre, une salle d'eau, WC.
Quartier très agréable à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement est actuellement occupé par une locataire pour un loyer mensuel de 490 euros hors charges. Départ de la locataire 20/07/2027.
Vue globale
- Surface totale : 25,9 m2
- Surface habitable : 25,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 45 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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